Właśnie wróciłem z toalety po pawiu. Nasluchalem się o kryzysach, krachach, bańkach, spekulacjach. Jezu co kieruje tymi za przeproszeniem obsikanymi ze strachu analitykom. Nie dajcie sie zwieść tym wszystkim pseudo ekspertom od nieruchomości. Są to najczęściej sfrustrowani analitycy nieposiadajacy niczego na inwestycje żyjący z pensji w korporacji. Są to osoby które mają tyle wspólnego z prawdziwymi inwestycjami co nic. Mam na myśli youtuberowe portale informacyjne. Nie słuchajcie o tych wymyślnych ideach i scenariuszach. W 99% przypadków nie posiadają oni nieruchomości inwestycyjnych i bazują na tym co przeczytali w internecie.
Moim skromnym zdaniem jest zupełnie inaczej. Po pokonaniu szczytów ostatniej hossy w latach przed 2008 rokiem jesteśmy na najlepszej drodze do kontynuowania wzrostów cen mieszkań. Jesteśmy nadal w ogonie EU jeśli chodzi o ceny a zaściankowość analityków i ogrom wypadającej słomy z butów powoduje moje upewnienie co do tendencji wzrostowej na tym rynku. Obecni specjaliści nie mają żadnych horyzontów jezeli mówią że ceny mieszkania w centrum Europy we Wrocławiu 8000zl to dużo. Dużo i drogi to jest w Paryżu. Kochani nie dajcie się zwieść pseudo analitykom i nie sprzedawajcie inwestycji. Im o to chodzi. Wykupić za bezcen. Drogo to będzie wtedy jak nas nie będzie stać na to żeby kupić mieszkanie . Drogo będzie wtedy jak będzie 1.5 mln za mieszkanie a nie 400tys. Kochani w Europie właścicielami są fundusze i najbogatszy odsetek ludności powszechność inwestycji w nieruchomości jest duża ale nikt jej nie neguje negu nikogo nie straszy nikt nie zaprzecza jej słuszności.TYLKO NASZE MEDIA NAGANIAJA na kryzys i straszą. Chcą żeby POLACZEK SPRZEDAŁ MIESZKANIE stracił pieniądze wydając gdzieś indziej a potem WYNAJMOWAŁ.
POSLUCHAJCIE UWAŻNIE jest ciągle tanio i będzie rosło. Jest tak tanio że byle emigrant z 6miesiecznymi zaswiadczeniami może kupić mieszkanie w Pl. W Europie jest to nie do pomyślenia.
Dlatego tez próbują nas pozbawić najbogatsze elity tego skarbu który może nas ustawić w wygranej pozycji bogacacego się POLAKA. Polacy gromadzący majątek to coś nie do pomyślenia w świecie,dlatego wszyscy specjaliści z firm zagranicznych ogłaszają bańkę na rynku polskim od roku bodajże, jednak nic takiego niea miejsca.
Moim zdaniem jak cena we Wrocławiu będzie 20tys za metr to wtedy będzie drogo. Na ten moment w Polsce ceny są np. 4 razy tańsze niż w Irlandii a zarobki tylko dwa razy niższe. Czeka nas moim zdaniem nowa fala wzrostu cen mieszkań rzędu 100-150% od cen obecnych.
Przemek
Ciekawe spojrzenie na rynek nieruchomości. Wydaje mi się, że wszyscy mają w pamięci to co się działo dekadę temu dlatego dmuchają na zimne. Wtedy przecież nikt nie straszył i nie negował tego, że hossa na rynku będzie trwała wiecznie aż przyszedł kryzys... Rynek działa (a może powinien działać) zgodnie z cyklem koniunkturalnym stąd przeświadczenie, że już najwyższy czas na jakąś korektę. Mieliśmy do czynienia z inwersją krzywej rentowności w USA, co może sugerować nadchodzących krach. Jest jeszcze kilka innych wskaźników, które mogą sugerować, że nadchodzi spowolnienie. Z drugiej strony inne wskaźniki mogą uspokajać. Nie wiadomo jak potoczy się dalej wojna handlowa z Chinami. Zawarcie jakiegoś porozumienia będzie tylko przerwą w konflikcie, bo na dłuższa metę pozycja USA w świecie jest nie do obronienia. Nikt nie wie jaki wpływ na rynki światowe będzie miała zmiana łańcucha dostaw oraz postępujący izolacjonizm oraz protekcjonizm. To może być wielki wstrząs ale także nowa szansa dla Polski. Trump będzie grał o kolejna kadencję więc osobiście nie przewiduję nagłego załamania do tego czasu. Jeżeli spowolnienie gospodarcze w Niemczech będzie przynosić taki skutek, że będą do nas przenoszone zakłady produkcyjne to pociągnie to za sobą zwiększone zapotrzebowanie na pracowników (pewnie też ze wschodu), którzy muszą gdzieś mieszkać. Zastanawiający będzie wpływ orzeczenia TSUE na sektor bankowy w Polsce, a mianowicie jak może ono wpłynąć na akcje kredytową banków. Jak banki ograniczą akcje kredytową to będzie mniejszy popyt na nieruchomości. Mniejszy dostęp do działek budowlanych dla deweloperów będzie podnosił koszty nowych mieszkań. Jest tak dużo niewiadomych, że już sam nie wiem co o tym myśleć. Dopiero planuję zakupić nieruchomości pod inwestycje co będzie wiązało się z kredytowaniem dlatego jeszcze czekam.
OdpowiedzUsuńBardzo ciekawie napisane. Liczę na więcej.
OdpowiedzUsuńWitam w nowym roku.
OdpowiedzUsuńPraktycznie nic się nie zmieniło od kilkunastu miesięcy. Nagonki na kryzys ciąg dalszy. Więc jak wszyscy mówią że spadnie to nie spadnie. Czekam spokojnie mimo ataków dronami na irańskiego generała. Nas to nie dotyczy.
https://youtu.be/tpqMAY5NE2A
OdpowiedzUsuńA tutaj fajna konkluzja.
OdpowiedzUsuńPosłuchajcie do konca
https://youtu.be/IHeM4T3l3Zw
https://youtu.be/IHeM4T3l3Zw
Wydaje mi się, że ceny mieszkań zawsze mają tendencję sinusoidalną. Jak dla mnie bardzo fajnie prezentują się nieruchomości od https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-gdynia.html i to w jeszcze tak atrakcyjnej lokalizacji jaką jest Gdynia.
OdpowiedzUsuńNo pięknie to wszystko wygląda! Może się zainspiruję, ponieważ mam w planach kupno mieszkania. Pochwalę się, że ma to być mieszkanie deweloperskie we Wrocławiu https://vantage-sa.pl/mieszkania-dwupokojowe-we-wroclawiu/Zależało nam na mieszkaniu z garażem, ponieważ chcemy, aby nasz samochód był w odpowiedni sposób przechowywany.
OdpowiedzUsuńMam wrażenie, że ostatnio ceny mieszkań tylko rosną i nie ma żadnego spadku, więc no nic nie możemy zrobić. Jeśli jednak już zdecydujecie się kupić mieszkanie to warto byłoby pomyśleć sobie od razu o jego ubezpieczeniu i tutaj na przeciw wychodzi Wam strona https://cuk.pl/kalkulator-ubezpieczenia-mieszkania-i-domu ze świetnym kalkulatorem ubezpieczeń na nieruchomości.
OdpowiedzUsuńBardzo fajnie napisane. Pozdrawiam
OdpowiedzUsuńBardzo interesujące. Pozdrawiam serdecznie.
OdpowiedzUsuńNaprawdę świetnie napisane. Pozdrawiam.
OdpowiedzUsuńCeny mieszkań i domów to sinusoida od lat- trzeba dobrze trafić i śledzić rynek cały czas.
OdpowiedzUsuńNo niestety mam wrażenie, że ceny stale rosną, dlatego szukam jakiś interesujących ofert.. Na stronie https://www.dobryadres.pl/ już kilka odpowiednich ofert znalazłam i na pewno coś z nich wybiorę. Będzie to fajna możliwość.
OdpowiedzUsuńCeny rosnąć będą nadal. Ludzie znają wartość swojej gotówki i nikt normalny nie ma lokat tylko coś kupuje. Myślę że 2021 przyniesie znowu 10-15%up zwłaszcza że względu na zmiany w prawie budowlanym.
OdpowiedzUsuńRzeczywiście ceny potrafią skakać, raz jest nieco taniej a potem znowu drogo. Grunt znaleźć takie biuro nieruchomości które znajdzie ofertę godną danej kwoty. Bo za mieszkanie przede wszystkim powinniśmy płacić tyle ile jest realnie warte. Oferta tego biura https://estatedealer.pl/ jest godna uwagi, mają dużo mieszkań w ofercie.
OdpowiedzUsuńi kolejne kilka procent w 2020 urosło - 2021 moim zdaniem ddalej up up 8-12% no chyba ze giełda odpali to wtedy mniej okolo 5%
OdpowiedzUsuńi za 10 lat 100-150% spokojnie
OdpowiedzUsuńteraz rynek nieruchomości szaleje i to nie tylko w Polsce, na świecie np. w Hiszpanii też. jak ktoś jest w temacie oblatany to sobie może kupić jakąś super posiadłość zagranicą za niższe kwoty
OdpowiedzUsuńJak kupowałem mieszkanie w 2018 to myślałem, że jest już tak drogo, że raczej drożej nie będzie :). A teraz się cieszę, że się zdecydowałem!
OdpowiedzUsuńhttps://omegabuildings.pl/mieszkania/maslice
A co mysy teraz - hehe - wystawiłem na sprzedaż mieszkanie we Wrocławiu za 14,5 za m2
OdpowiedzUsuńA co myślicie teraz
OdpowiedzUsuńOgólnie sam fakt posiadania nieruchomości jest całkiem istotny i ja jeszcze chcę powiedzieć, że także bardzo ważną sprawą jest to aby właśnie wiedzieć gdzie zamawiać dobrej jakości materiały do wykańczania wnętrz. Na pewno bardzo fajny ich wybór zawsze znajdziemy w sklepie https://artcorestudio.pl/ i ja o takich kwestiach pamiętam.
OdpowiedzUsuń